เนื้อหา

• ขั้นตอน
• คำถามและคำตอบของชุมชน
• เคล็ดลับ
• คำเตือน

ส่วนอื่น ๆ

เป็นเรื่องที่น่าผิดหวังและท้าทายหากคุณไม่สามารถทำงานได้และการพยายามหาวิธีหาซื้อบ้านจะทำให้คุณเครียดมากขึ้นไปอีก หากคุณมีปัญหาในการหาค่าเช่าในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้าเนื่องจากไวรัสโคโรนาสายพันธุ์ใหม่ (COVID-19) เจ้าของบ้านอาจทำงานร่วมกับคุณได้จึงไม่เป็นภาระมากนัก แม้ว่าเจ้าของบ้านทุกรายจะจัดการวิธีจัดการเต็นท์ในช่วงที่มีการระบาดแตกต่างกันไป แต่หวังว่าคุณจะสามารถค้นหาและตกลงแผนการชำระเงินที่เหมาะกับคุณได้

ขั้นตอน

วิธีที่ 1 จาก 2: การเจรจาต่อรองค่าเช่าของคุณ

1. 

   ส่งอีเมลถึงเจ้าของบ้านของคุณโดยเร็วที่สุดหากคุณมีปัญหาทางการเงิน การตระหนักว่าคุณไม่สามารถจ่ายค่าเช่าได้อาจเป็นเรื่องที่เครียดมาก แต่จงพยายามสงบสติอารมณ์ให้ดีที่สุด พยายามอย่างดีที่สุดที่จะไม่ติดต่อเจ้าของบ้านเมื่อถึงกำหนดเช่าเนื่องจากพวกเขาอาจไม่สามารถเสนอทางเลือกให้คุณได้มากนัก ให้พูดคุยกับพวกเขาทันทีเพื่อแจ้งให้พวกเขาทราบเกี่ยวกับสถานการณ์ทางการเงินในปัจจุบันของคุณและไวรัสโคโรนาส่งผลกระทบต่อคุณอย่างไร
   • นอกจากนี้คุณยังสามารถส่งข้อความหรือจดหมายถึงเจ้าของบ้านได้หากคุณไม่ต้องการใช้อีเมล

   เคล็ดลับ: แม้ว่าคุณจะโทรหาเจ้าของบ้านได้ แต่โดยปกติแล้วคุณควรส่งอีเมลเพื่อให้คุณมีประวัติการติดต่อของคุณเผื่อว่าจะมีข้อพิพาทเกิดขึ้นในภายหลัง

   
   

2. 

   จัดเตรียมเอกสารที่แสดงถึงการสูญเสียรายได้เนื่องจากไวรัสโคโรนา คุณสามารถใช้จดหมายจากนายจ้างของคุณเกี่ยวกับนโยบายโคโรนาไวรัสหรือเช็คเงินเดือนที่ผ่านมาของคุณเพื่อพิสูจน์ปัญหาทางการเงินใด ๆ หากคุณเป็นส่วนหนึ่งของอุตสาหกรรมที่ถูกบังคับให้ปิดเช่นร้านค้าปลีกหรือสถานบันเทิงการแสดงหลักฐานการจ้างงานของคุณอาจเพียงพอ แนบสำเนาเอกสารในอีเมลของคุณเพื่อให้เจ้าของบ้านตรวจสอบและรับรู้ว่าคุณได้รับผลกระทบอย่างแท้จริง
   • หลีกเลี่ยงการพยายามต่อรองค่าเช่าหากคุณไม่ได้รับผลกระทบจากไวรัสโคโรนาและยังสามารถจ่ายเต็มจำนวนได้

3. 

   
   
   เสนอให้ชำระค่าเช่าบางส่วนหากคุณสามารถทำได้ แม้ว่าคุณจะไม่สามารถชำระค่าเช่าเต็มจำนวนได้ แต่โปรดแจ้งให้เจ้าของบ้านทราบว่าคุณสามารถจ่ายได้อย่างสบายใจมากแค่ไหน ด้วยวิธีนี้เจ้าของบ้านของคุณจะเห็นว่าคุณยังคงพยายามทำงานร่วมกับพวกเขาและพวกเขาอาจเต็มใจที่จะเจรจาหรือยกเว้นการชำระเงินของคุณมากกว่า อย่าลืมทิ้งเงินไว้ให้เพียงพอเพื่อให้คุณยังสามารถซื้อของชำยาหรือผลิตภัณฑ์ที่จำเป็นอื่น ๆ ที่คุณต้องการได้
   • ตัวอย่างเช่นคุณอาจพูดว่า“ ฉันขอโทษที่ไม่สามารถจ่ายค่าเช่าเต็มจำนวนสำหรับเดือนหน้าได้เนื่องจากงานของฉันถูกปิดเป็นเวลา 2 สัปดาห์เนื่องจาก coronavirus ฉันยังสามารถจ่ายเงินได้ 1,200 ดอลลาร์ดังนั้นเราจะสามารถทำมันออกมาได้หรือไม่”

4. 

   
   
   ถามว่าคุณสามารถวางแผนที่จะชำระค่าเช่าในช่วง 2-3 เดือนได้หรือไม่ หากคุณไม่มีเงินเพียงพอที่จะชำระค่าเช่าจำนวนมากให้ดูว่าเจ้าของบ้านของคุณจะยอมรับการชำระเงินจำนวนเล็กน้อยในช่วงเวลาที่กำหนดหรือไม่เลือกจำนวนเงินที่ต้องชำระตามปกติที่คุณสามารถจ่ายได้อย่างสะดวกสบายและแจ้งให้เจ้าของบ้านทราบว่าคุณจะใช้เวลานานเท่าใดในการชำระคืน หากคุณบรรลุข้อตกลงตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณชำระเงินตรงเวลาเพื่อแสดงว่าคุณเชื่อถือได้
   • ตัวอย่างเช่นหากคุณต้องจ่าย $ 1,200 USD สำหรับค่าเช่าคุณอาจเสนอจ่าย $ 300 USD ทุกเดือนสำหรับ 4 เดือนถัดไปหรือแม้แต่ $ 200 USD สำหรับ 6 เดือนถัดไป
   • คุณยังคงต้องชำระค่าเช่าในอนาคตเต็มจำนวนและตรงเวลาเว้นแต่คุณจะเจรจาเพื่อขอค่าเช่าเหล่านั้นด้วย
   • เจ้าของบ้านอาจขอให้คุณจ่ายเปอร์เซ็นต์พิเศษเป็นดอกเบี้ยหากคุณแบ่งการชำระเงินระหว่างเดือน ตัวอย่างเช่นหากค่าเช่าของคุณเท่ากับ 1,200 ดอลลาร์สหรัฐและเจ้าของบ้านของคุณต้องการดอกเบี้ยพิเศษเพิ่มอีก 10% คุณจะต้องจ่ายทั้งหมด 1,320 ดอลลาร์สหรัฐ

5. 

   พูดถึงสิ่งที่ทำให้คุณเป็นผู้เช่าที่ดีเพื่อช่วยชักชวนเจ้าของบ้านของคุณ หากคุณเคยชำระเงินตรงเวลาหรือมีประวัติการเช่าที่ดีโปรดระบุไว้ในอีเมลของคุณเพื่อให้เจ้าของบ้านเห็นว่าโดยปกติแล้วคุณสามารถพึ่งพาได้มาก แม้ว่าการเป็นผู้เช่าที่ดีไม่ได้แปลว่าคุณจะได้รับค่าเช่า แต่อาจช่วยโน้มน้าวให้เจ้าของบ้านช่วยคุณได้เพื่อที่คุณจะได้เช่าต่อ
   • ตัวอย่างเช่นคุณสามารถพูดว่า“ ฉันเช่าจากคุณเป็นเวลา 2 ปีโดยไม่ได้รับการร้องเรียนใด ๆ และฉันได้ชำระเงินที่ผ่านมาทั้งหมดตรงเวลาเพื่อให้คุณสามารถบอกได้ว่าโดยปกติแล้วฉันเชื่อถือได้ เนื่องจากเราต้องออกจากงานกะทันหันเนื่องจากไวรัสโคโรนาฉันหวังว่าคุณจะเข้าใจว่าทำไมฉันจึงขอให้คุณยอมรับการชำระเงินบางส่วนสำหรับเดือนนี้ "

6. 

   แจ้งเจ้าของบ้านของคุณเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงการจ้างงานหรือรายได้ สื่อสารกับเจ้าของบ้านอย่างเปิดเผยเกี่ยวกับสถานการณ์ทางการเงินของคุณตลอดทั้งเดือนเพื่อให้คุณทั้งคู่สามารถวางแผนได้อย่างเหมาะสม หากคุณได้งานอื่นหรือสามารถกลับไปทำงานได้โปรดแจ้งให้พวกเขาทราบหากคุณยังต้องปฏิบัติตามแผนการชำระเงินที่คุณตกลงไว้ หากคุณยังคงประสบปัญหาในการหาค่าเช่าให้แจ้งเจ้าของบ้านโดยเร็วที่สุดเพื่อดูว่าพวกเขาสามารถให้ความช่วยเหลือเพิ่มเติมได้หรือไม่

วิธีที่ 2 จาก 2: การค้นหาทางเลือกในการแก้ปัญหา

1. 

   ตรวจสอบว่าพื้นที่ของคุณมีการระงับการขับไล่เพื่อที่คุณจะได้ไม่เสียบ้าน บางเมืองรัฐและประเทศต่างๆกำลังเลื่อนการชำระหนี้หรือระงับการขับไล่ดังนั้นคุณยังคงสามารถอาศัยอยู่ในบ้านของคุณได้อย่างถูกกฎหมายหากคุณไม่ได้รับค่าเช่า ตรวจสอบเว็บไซต์ของรัฐบาลท้องถิ่นรัฐและรัฐบาลกลางของคุณเพื่อดูว่ามีการเลื่อนการชำระหนี้หรือไม่ หากคุณอาศัยอยู่ในพื้นที่ที่มีการเลื่อนการชำระหนี้คุณก็ไม่ต้องกังวลว่าจะถูกขับไล่หากคุณพลาดหรือชำระเงินล่าช้าทันที อย่างไรก็ตามคุณมักจะต้องจ่ายค่าเช่าคืนภายในช่วงเวลาหนึ่ง
   • ในสหรัฐอเมริกาการยึดสังหาริมทรัพย์และการขับไล่ทั้งหมดจะถูกระงับจนถึงสิ้นเดือนเมษายน
   • หากคุณสามารถจ่ายค่าเช่าได้และมีการเลื่อนการชำระหนี้คุณยังคงสามารถชำระเงินได้ตามกำหนดเวลา

2. 

   จัดระเบียบกับเพื่อนบ้านของคุณเพื่อพูดคุยกับเจ้าของบ้านของคุณด้วยกัน ติดต่อผู้เช่ารายอื่นในอาคารของคุณผ่านโซเชียลมีเดียอีเมลหรือใบปลิวและถามพวกเขาว่าพวกเขากังวลเกี่ยวกับการจ่ายค่าเช่าหรือไม่ หากมีหลายคนในอาคารเดียวกันที่มีความกังวลคล้าย ๆ กันให้วางแผนส่งอีเมลไปยังเจ้าของบ้านพร้อมกัน หรือคุณสามารถรวบรวมลายเซ็นจากเพื่อนบ้านของคุณและส่งจดหมายถึงเจ้าของบ้านเพื่อแก้ไขปัญหา
   • เจ้าของบ้านของคุณอาจมีแนวโน้มที่จะรับฟังและสามารถให้ความช่วยเหลือได้หากมีหลายคนที่มีปัญหาเดียวกัน

3. 

   ยื่นเรื่องว่างงานเพื่อให้คุณยังคงได้รับรายได้ หากคุณออกจากงานเนื่องจากโคโรนาไวรัสคุณยังสามารถรับประกันการว่างงานได้แม้ว่าคุณจะได้งานคืนหลังจากที่ถูกกักบริเวณก็ตาม ค้นหาโปรแกรมการว่างงานของรัฐของคุณเพื่อดูว่าคุณมีคุณสมบัติครบถ้วนหรือไม่ กรอกข้อมูลส่วนบุคคลของคุณในแบบฟอร์มการเรียกร้องออนไลน์หรือโทรติดต่อสำนักงานโดยตรงหากคุณต้องการพูดคุยกับตัวแทน โดยปกติคุณจะได้รับบัตรเดบิตหรือเช็คภายในสองสามวัน
   • คุณสามารถดูรายการสิทธิประโยชน์เฉพาะของรัฐและขั้นตอนการยื่นได้ที่นี่: https://www.careeronestop.org/LocalHelp/UnemploymentBenefits/find-unemployment-benefits.aspx
   • สำนักงานว่างงานมีงานยุ่งมากเนื่องจากมีคนจำนวนมากออกจากงานเนื่องจากไวรัสโคโรนาจึงอาจใช้เวลาดำเนินการตามคำเรียกร้องของคุณนานกว่าปกติ
   • หากคุณอาศัยอยู่ในสหราชอาณาจักรคุณอาจมีสิทธิ์ได้รับเงินค่าเคหะของ Universal Credit ซึ่งคล้ายกับการว่างงาน คุณสามารถกรอกใบสมัครได้ที่นี่: https://www.gov.uk/apply-universal-credit

4. 

   มองหางานที่ "จำเป็น" เพื่อที่คุณจะได้เริ่มทำงานอีกครั้ง แม้ว่าจะมีหลายอุตสาหกรรมที่ต้องปิดตัวลง แต่คุณอาจยังคงพบว่ามีการเปิดรับสมัครงานในตำแหน่งงานที่ถือว่าจำเป็น ลองติดต่อร้านขายยาในพื้นที่ร้านขายของชำหรือร้านอาหารเพื่อดูว่ามีตำแหน่งว่างหรือไม่ หากคุณมียานพาหนะคุณสามารถสมัครใช้บริการจัดส่งอาหารเช่น Postmates หรือ Uber Eats ได้เนื่องจากยังคงดำเนินการในช่วงที่มีการระบาดเช่นกัน
   • อุตสาหกรรมที่จำเป็นอื่น ๆ ได้แก่ การบังคับใช้กฎหมายการดูแลสุขภาพบริการสาธารณูปโภคและบริการทางการเงิน
   • หากคุณติดเชื้อ COVID-19 หรือรู้สึกไม่สบายอย่าพยายามกลับไปทำงานเพราะคุณสามารถแพร่เชื้อไวรัสได้

5. 

   มองหากลุ่มผู้สนับสนุนผู้เช่าในพื้นที่ของคุณที่สามารถให้ความช่วยเหลือทางการเงินได้ โดยทั่วไปกลุ่มผู้สนับสนุนจะมีเงินฉุกเฉินเพื่อช่วยเหลือผู้เช่าที่ไม่สามารถจ่ายค่าเช่าได้เนื่องจากเหตุฉุกเฉินดังนั้นโปรดตรวจสอบว่ารัฐหรือเมืองของคุณมีหรือไม่ ติดต่อกลุ่มผู้สนับสนุนและแจ้งให้พวกเขาทราบเกี่ยวกับสถานการณ์ของคุณเพื่อดูว่าพวกเขาจะช่วยได้อย่างไร หากพวกเขามีเงินทุนพวกเขาอาจสามารถจัดหาเงินให้คุณได้เพื่อให้คุณสามารถจ่ายค่าสถานที่สำหรับเดือนถัดไปได้
   • กลุ่มผู้สนับสนุนอาจติดต่อนักการเมืองหรือเสนอต่อสภาเมืองเพื่อปกป้องสิทธิของคุณในฐานะผู้เช่าต่อไป

6. 

   สมัครสินเชื่อระยะสั้นที่ธนาคารหากคุณต้องการ ธนาคารหลายแห่งเสนอเงินกู้ดอกเบี้ยต่ำหรือเป็นศูนย์ในช่วงที่มีการระบาดของไวรัสโคโรนาเพื่อช่วยแบ่งเบาภาระทางการเงินของคุณ โทรหาธนาคารหรือผู้ให้กู้หลายแห่งและแจ้งให้พวกเขาทราบเกี่ยวกับสถานการณ์ของคุณ ถามเกี่ยวกับจำนวนเงินที่คุณจะได้รับอัตราดอกเบี้ยคืออะไรและคุณต้องจ่ายคืนเป็นระยะเวลาเท่าใด ใช้เงินเท่าที่คุณต้องการเท่านั้นเพื่อที่คุณจะได้ไม่ต้องเป็นหนี้

7. 

   ติดต่อนักการเมืองเพื่อแจ้งข้อกังวลของคุณ หากคุณอาศัยอยู่ในสหรัฐอเมริกาลองติดต่อผู้ว่าการรัฐหรือตัวแทนสภาคองเกรส มิฉะนั้นคุณสามารถลองติดต่อนายกเทศมนตรีสมาชิกรัฐสภาหรือสภาเมืองของคุณ แจ้งความกังวลของคุณเกี่ยวกับการจ่ายค่าเช่าและอธิบายว่าเจ้าของบ้านของคุณจัดการกับสถานการณ์อย่างไร คุณอาจสามารถโน้มน้าวนักการเมืองให้พิจารณานโยบายค่าเช่าต่างๆที่เป็นประโยชน์สำหรับคุณและชุมชนมากขึ้น
   • หากทำได้ให้พยายามหาคนหลาย ๆ คนมาร่วมงานเนื่องจากนักการเมืองอาจมีแนวโน้มที่จะช่วยเหลือหากพวกเขารู้ว่ามีคนจำนวนมากขึ้นได้รับผลกระทบ

คำถามและคำตอบของชุมชน

เคล็ดลับ

• หลีกเลี่ยงการซื้อสินค้าที่ไม่จำเป็นเพื่อให้คุณสามารถประหยัดเงินได้

คำเตือน

• อย่าคิดว่าคุณไม่ต้องจ่ายค่าเช่าแม้ว่าคุณจะไม่สามารถขับไล่ได้ ปรึกษาทางเลือกของคุณกับเจ้าของบ้านเสมอเพื่อที่คุณจะได้พบทางออกที่ดีที่สุดร่วมกัน