เนื้อหา

• ขั้นตอน
• คำถามและคำตอบของชุมชน
• คำเตือน

ส่วนอื่น ๆ

เมื่อผู้รับเหมาทั่วไปจ้างคนอื่นให้ทำงานบางส่วนที่เขาได้รับสัญญาให้ทำบุคคลนั้นจะกลายเป็นผู้รับเหมาช่วง ผู้รับเหมาช่วงตอบผู้รับเหมาทั่วไปแทนที่จะตอบโดยตรงกับเจ้าของทรัพย์สินหรือบุคคลที่ว่าจ้างผู้รับเหมาทั่วไป สัญญาระหว่างผู้รับเหมาช่วงและผู้รับเหมาทั่วไปกำหนดทุกแง่มุมของข้อตกลงรวมถึงขอบเขตของงานที่ผู้รับเหมาช่วงจะทำใครจะจัดหาวัสดุให้เขาทำงานให้เสร็จเขาจะได้รับค่าจ้างเท่าใดและระยะเวลาที่จะดำเนินการ ดำเนินการให้เสร็จสิ้น

ขั้นตอน

ส่วนที่ 1 ของ 2: การเจรจาข้อตกลงของคุณ

1. 

   กำหนดขอบเขตของงานที่ผู้รับเหมาช่วงจะทำ ทั้งสองฝ่ายต้องมีความเข้าใจเกี่ยวกับงานที่ต้องทำและวิธีที่จะสอดคล้องกับกำหนดการและกำหนดเวลาที่มีอยู่ของผู้รับเหมา
   • ทั้งสองฝ่ายควรมีความเข้าใจอย่างชัดเจนว่าผู้รับเหมาช่วงสามารถทำอะไรได้บ้างโดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงเวลาใดก็ตามที่โครงการนำเสนอ

2. 

   
   
   ประมาณเวลาในการทำงานให้เสร็จ ผู้รับเหมาทั่วไปและผู้รับเหมาช่วงจำเป็นต้องทำงานร่วมกันเพื่อให้ได้ความคาดหวังที่เป็นจริงว่าจะต้องใช้เวลานานเท่าใดในการทำงานให้เสร็จโดยคำนึงถึงความล่าช้าที่สามารถแก้ไขได้เช่นฝนตกซึ่งอาจทำให้งานเสร็จช้า
   • ในฐานะผู้รับเหมาทั่วไปคุณควรตรวจสอบให้แน่ใจว่ากำหนดเวลาของผู้รับเหมาช่วงนั้นดีก่อนกำหนดที่คุณกำหนดไว้ในสัญญาหลักของคุณ ด้วยวิธีนี้คุณจะมั่นใจได้ว่าหากเกิดอะไรขึ้นหรือหากผู้รับเหมาช่วงไม่ทำงานตามข้อกำหนดคุณจะมีเวลาแก้ไขปัญหา

3. 

   
   
   ตัดสินใจว่าใครจะจัดหาวัสดุและเวลาที่จะจัดส่ง หากผู้รับเหมาช่วงต้องการวัสดุที่แยกจากกันเพื่อดำเนินการในส่วนของโครงการเธอและผู้รับเหมาทั่วไปจะต้องตัดสินใจว่าเธอหรือผู้รับเหมาทั่วไปเป็นผู้รับผิดชอบในการจัดซื้อวัสดุเหล่านั้น
   • บ่อยครั้งที่ผู้รับเหมาช่วงจะต้องรับผิดชอบในการจัดหาวัสดุของตนเอง แต่ในบางกรณีอาจมีการซื้อวัสดุบางประเภทเพื่อให้เป็นไปตามความต้องการของเจ้าของทรัพย์สิน

4. 

   
   
   พูดคุยเกี่ยวกับวิธีการชำระเงินและเงื่อนไข ตกลงเกี่ยวกับจำนวนเงินทั้งหมดที่ผู้รับเหมาทั่วไปจะจ่ายให้ผู้รับเหมาช่วงจากนั้นตัดสินใจว่าจะจ่ายเมื่อใดและอย่างไร

5. 

   พิจารณาสิ่งที่จะเกิดขึ้นในกรณีที่ผิดสัญญา หากผู้รับเหมาทั่วไปวางแผนที่จะส่งต่อค่าใช้จ่ายหรือบทลงโทษใด ๆ ที่รวมอยู่ในสัญญาให้กับผู้รับเหมาช่วงนี้ควรมีการหารือกัน
   • ในฐานะผู้รับเหมาช่วงคุณไม่ควรยอมรับข้อตกลงในแบบฟอร์มของผู้รับเหมาทั่วไปโดยไม่พูดคุยหรือเจรจาเกี่ยวกับข้อกำหนด โปรดทราบว่าข้อตกลงรูปแบบมาตรฐานที่ผู้รับเหมาทั่วไปใช้นั้นถูกร่างขึ้นเพื่อประโยชน์ของเขา หากคุณรู้สึกไม่สบายใจหรือถูกกดดันให้มีทนายความหรือแม้แต่ผู้รับเหมารายอื่นตรวจสอบข้อตกลงและให้ความเห็นว่ามีความยุติธรรมหรือไม่
   • ตัดสินใจว่าจะทำอย่างไรหากต้องเปลี่ยนแปลงงานหรือกำหนดเวลาสำหรับโครงการ ทั้งสองฝ่ายควรตกลงกันว่าจะอนุญาตให้มีการเปลี่ยนแปลงใดบ้างภายในขอบเขตของข้อตกลงควรแจ้งให้ทราบล่วงหน้าเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงมากน้อยเพียงใดและเมื่อใดที่ผู้รับเหมาช่วงมีสิทธิ์ขยายเวลาสำหรับการเปลี่ยนแปลงในงาน

ส่วนที่ 2 จาก 2: การร่างข้อตกลงของคุณ

1. 

   ระบุคู่กรณี. เปิดข้อตกลงโดยระบุชื่อบุคคลของบุคคลทั้งสองที่ลงนามในข้อตกลงตลอดจนชื่อธุรกิจหากมี รวมข้อมูลการติดต่อเช่นที่อยู่และหมายเลขโทรศัพท์สำหรับทั้งผู้รับเหมาทั่วไปและผู้รับเหมาช่วง
   • รวมสถานะทางกฎหมายของทุกฝ่าย ตัวอย่างเช่นหากผู้รับเหมาทั่วไปเป็น LLC แต่ผู้รับเหมาช่วงเป็นเจ้าของ แต่เพียงผู้เดียวควรระบุนิติบุคคลเหล่านี้ในสัญญา วิธีการจัดระเบียบของแต่ละฝ่ายในการทำธุรกิจอาจเปลี่ยนแปลงความรับผิดภายใต้สัญญาได้
   • ส่วนเริ่มต้นของสัญญาควรกล่าวถึงโครงการที่ผู้รับเหมาช่วงได้รับการว่าจ้างให้ทำงานและอ้างอิงสัญญาหลักหรือสัญญาหลัก
   • ในส่วนนี้คุณอาจต้องการกำหนดความสัมพันธ์ของคู่สัญญาและชี้แจงว่าผู้รับเหมาช่วงเป็นผู้รับเหมาอิสระไม่ใช่พนักงานของผู้รับเหมาทั่วไป
   • หากผู้รับเหมาช่วงจะนำคนงานคนอื่นเข้ามาช่วยทำงานในส่วนของเธอให้เสร็จตามสัญญาให้ระบุข้อความว่าพวกเขาเป็นพนักงานของเธอไม่ใช่พนักงานของผู้รับเหมาทั่วไป

2. 

   กำหนดขอบเขตของงานที่ต้องทำ ระบุรายละเอียดของสิ่งที่คาดว่าผู้รับเหมาช่วงจะทำสำหรับผู้รับเหมาทั่วไป
   • คุณต้องการให้คำอธิบายเหล่านี้มีความเฉพาะเจาะจงมากที่สุดเนื่องจากข้อกำหนดเหล่านี้ทำให้ผู้รับเหมาช่วงสังเกตเห็นถึงความคาดหวังของผู้รับเหมา พยายามครอบคลุมเหตุการณ์ที่อาจเกิดขึ้นให้มากที่สุดเท่าที่คุณจะคิดได้
   • หากเจ้าของทรัพย์สินไม่ชอบงานของผู้รับเหมาช่วงสัญญาควรระบุให้ชัดเจนภายใต้สถานการณ์ใดที่คาดว่าผู้รับเหมาช่วงจะกลับมาแก้ไขตามความคาดหวังของเจ้าของ ตัวอย่างเช่นหากผู้รับเหมาช่วงทำตู้ครัวและเคาน์เตอร์ให้เสร็จสมบูรณ์ตามข้อกำหนดของเจ้าของทรัพย์สิน แต่เจ้าของทรัพย์สินตัดสินใจในภายหลังว่าต้องการเคาน์เตอร์หินอ่อนสัญญาควรระบุว่าเป็นความรับผิดชอบของผู้รับเหมาช่วงในการกลับมาและนำเคาน์เตอร์ที่เขาติดตั้งออกหรือ เพื่อติดตั้งหินอ่อนใหม่และเขาจะได้รับเงินเพิ่มเติมสำหรับงานนี้หรือไม่

3. 

   แสดงรายการสิทธิและหน้าที่ของแต่ละฝ่าย หากคุณตกลงว่าฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งจะต้องรับผิดชอบในการตรวจสอบหรือดำเนินการตามข้อกำหนดเบื้องต้นใด ๆ ให้เสร็จสมบูรณ์ควรรวมไว้ในสัญญา
   • ตัวอย่างเช่นคุณอาจต้องการระบุให้ชัดเจนในสัญญาว่าผู้รับเหมาช่วงกำลังจัดหาประกันค่าสินไหมทดแทนและประกันความรับผิดให้กับคนงานของเธอเองซึ่งเป็นไปตามข้อกำหนดทางกฎหมายในรัฐของคุณ
   • ในฐานะผู้รับเหมาทั่วไปคุณควรพิจารณารวมมาตราที่สงวนสิทธิ์ในการตรวจสอบงานของผู้รับเหมาช่วงได้ตลอดเวลาและตรวจสอบให้แน่ใจว่าสอดคล้องกับข้อกำหนดทั้งข้อตกลงผู้รับเหมาช่วงและสัญญาหลักของคุณ

4. 

   สร้างงานเสร็จและกำหนดการชำระเงิน วางงานของผู้รับเหมาช่วงไว้ในบริบทของกำหนดการโดยรวมของผู้รับเหมาทั่วไปและกำหนดกำหนดเวลาสำหรับงานแต่ละช่วงที่จะต้องแล้วเสร็จ
   • ระบุอัตราการจ่ายในสัญญาและสร้างเหตุการณ์สำคัญสำหรับการชำระเงิน ตัวอย่างเช่นหากคุณจะจ่ายเงินให้ผู้รับเหมาช่วง 2,000 ดอลลาร์เพื่อทาสีบ้านที่คุณกำลังสร้างคุณอาจจ่าย 500 ดอลลาร์สำหรับทุกๆ 25 เปอร์เซ็นต์ของบ้านที่ทาสี
   • แทนที่จะเป็นเหตุการณ์สำคัญคุณอาจจ่ายเงินให้กับผู้รับเหมาช่วงตามจำนวนที่กำหนดในแต่ละสัปดาห์หรือชำระเงินรายสัปดาห์หากมีการทำงานตามจำนวนชั่วโมงที่กำหนดหรืองานจำนวนหนึ่งเสร็จสิ้น
   • โดยปกติคุณจะแสดงรายการจำนวนเงินที่ชำระทั้งหมดจากนั้นระบุกำหนดการชำระเงินตลอดทั้งโครงการเป็นเปอร์เซ็นต์ของยอดรวมนั้น
   • พิจารณารวมช่วงเวลาในการกำหนดเวลาของสาระสำคัญและลงโทษผู้รับเหมาช่วงสำหรับความล่าช้าที่เกิดจากการที่ผู้รับเหมาช่วงไม่ปฏิบัติตามกำหนดเวลาที่ผู้รับเหมาทั่วไปกำหนด

5. 

   ระบุเงื่อนไขการรับประกันและการชดใช้ค่าเสียหาย โดยทั่วไปแล้วผู้รับเหมาช่วงจะรับประกันผลงานของเธอจากข้อบกพร่องในด้านวัสดุหรือฝีมือเป็นเวลาหลายปีและให้ผู้รับเหมาทั่วไปไม่ได้รับอันตรายจากการเรียกร้องหรือการสูญเสียที่เกี่ยวข้องกับงานที่เธอดำเนินการ
   • โดยปกติแล้วผู้รับเหมาช่วงจะรับประกันว่าเธอจะจัดหางานที่มีคุณภาพในลักษณะมืออาชีพว่าเธอและพนักงานมีระดับทักษะและประสบการณ์ที่จำเป็นในการทำงานให้สำเร็จและงานทั้งหมดของเธอจะเป็นไปตามข้อกำหนดโดยรวมของโครงการ
   • ประโยคการให้ความคุ้มครองไม่ควรเป็นด้านเดียว หากผู้รับเหมาช่วงชดใช้ผู้รับเหมาทั่วไปจากการเรียกร้องหรือความสูญเสียจากงานของเธอผู้รับเหมาทั่วไปควรชดใช้ค่าเสียหายให้กับผู้รับเหมาช่วงด้วยเช่นกัน
   • แม้ว่าจะเป็นเรื่องปกติที่ผู้รับเหมาช่วงจะต้องรับผิดชอบต่อความเสียหายหรือบทลงโทษใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับงานของเธอโดยเฉพาะ แต่เธอก็ควรมองหาประโยค "ส่งผ่าน" ซึ่งผู้รับเหมาทั่วไปพยายามที่จะส่งต่อความรับผิดให้กับผู้รับเหมาทั่วไปทั้งหมด ข้อกำหนดหรือภาระผูกพันภายใต้สัญญาหลัก
   • ในทำนองเดียวกันผู้รับเหมาช่วงควรหลีกเลี่ยงการลงนามในมาตราการชดใช้ค่าสินไหมทดแทนแบบกว้าง ๆ ที่กำหนดความรับผิดสำหรับการเรียกร้องและความเสียหายทั้งหมดแม้จะเกิดจากความประมาทเลินเล่อของผู้รับเหมาทั่วไปเองก็ตาม

6. 

   ระบุวิธีการที่สามารถยกเลิกสัญญาได้ โดยทั่วไปแล้วข้อตกลงผู้รับเหมาช่วงสามารถยกเลิกได้โดยผู้รับเหมาทั่วไปด้วยเหตุผลเดียวกันกับที่เจ้าของสามารถบอกเลิกสัญญาหลักหรือสัญญาหลักได้
   • หากมีการใช้ประโยคดังกล่าวควรแนบสัญญาหลักเป็นส่วนแสดงในสัญญาของผู้รับเหมาช่วงและรวมเข้าด้วยกันโดยการอ้างอิง
   • รวมวันที่ที่มีผลบังคับของสัญญาพร้อมกับวันที่สิ้นสุดของโครงการ

7. 

   รวมบทบัญญัติเบ็ดเตล็ดที่จำเป็น สัญญาเกือบทุกฉบับรวมถึงประโยคที่เรียกว่า "ข้อกำหนดสำเร็จรูป" ซึ่งครอบคลุมประเด็นต่างๆเช่นกฎหมายของรัฐควบคุมสัญญาและกรณีที่สามารถฟ้องคดีละเมิดสัญญาได้
   • อนุประโยคเหล่านี้เรียกว่า "เบ็ดเตล็ด" หรือ "สำเร็จรูป" เนื่องจากใช้กับสัญญาเกือบทุกประเภทโดยไม่คำนึงถึงเนื้อหา
   • ตัวอย่างเช่นข้อตกลงอาจรวมถึงข้อที่คู่สัญญาตกลงที่จะส่งต่อการไกล่เกลี่ยหรืออนุญาโตตุลาการที่มีผลผูกพันในกรณีที่มีการละเมิดสัญญาหรือข้อพิพาท

8. 

   ลงนามในข้อตกลงของคุณ ทั้งผู้รับเหมาช่วงและผู้รับเหมาทั่วไปจะต้องลงนามในข้อตกลงเพื่อให้มีผลผูกพันทางกฎหมายและมีผลบังคับใช้

คำถามและคำตอบของชุมชน

คำเตือน

• หากคุณเป็นผู้รับเหมาทั่วไปและต้องการนำผู้รับเหมาช่วงมาช่วยในโครงการโปรดตรวจสอบสัญญาหลักของคุณอย่างละเอียดก่อนและตรวจสอบให้แน่ใจว่าอนุญาตให้ใช้ผู้รับเหมาช่วงได้ หากไม่เป็นเช่นนั้นคุณจะต้องรับผิดชอบ แต่เพียงผู้เดียวสำหรับข้อบกพร่องในงานของผู้รับเหมาช่วง
• หากคุณเป็นผู้รับเหมาช่วงโปรดมองหาเงื่อนไขการชำระเงินในเงื่อนไขการชำระเงิน บ่อยครั้งผู้รับเหมาทั่วไปจะใช้แบบฟอร์มที่ระบุว่าคุณจะไม่ได้รับเงินจนกว่าเจ้าของทรัพย์สินจะจ่ายเงินให้ผู้รับเหมาทั่วไปตามสัญญาหลัก หากผู้รับเหมาทั่วไปยืนยันในเงื่อนไขดังกล่าวอย่างน้อยคุณต้องได้เห็นสัญญาหลักและเข้าใจว่าผู้รับเหมาทั่วไปจะได้รับเงินเมื่อใด