เนื้อหา

• ขั้นตอน

การสร้างทรัพย์สินเป็นกุญแจสำคัญของชีวิตทางการเงินที่ดี สิ่งเหล่านี้ไม่มีอะไรมากไปกว่าทรัพย์สินในชื่อของคุณที่ช่วยให้คุณทำเงินได้มากขึ้นในอนาคตเช่นหุ้นและอสังหาริมทรัพย์ เมื่อมองแวบแรกกระบวนการอาจดูน่ากลัว แต่ด้วยการวางแผนที่เหมาะสมเป็นไปได้ที่จะเสริมสร้างและดูแลชีวิตทางการเงินของคุณ

ขั้นตอน

วิธีที่ 1 จาก 3: การออมเงิน

1. 

   สร้างงบประมาณ ขั้นตอนแรกในการสร้างสินทรัพย์คือการกำหนดแผนงานที่เกี่ยวข้องกับเงิน กำหนดวิธีที่คุณจะจัดสรรเงินแต่ละดอลลาร์ที่คุณได้รับ คุณสามารถเริ่มต้นด้วยการจัดสรรรายได้ 50% ให้กับความต้องการขั้นพื้นฐาน: อาหารการขนส่งและที่พักพิง ประหยัด 30% และจัดสรร 20% สำหรับสิ่งที่ฟุ่มเฟือยที่สุดและการซื้อในชีวิตประจำวัน
   • หากทำได้ดีการวางแผนจะช่วยให้คุณประหยัดได้มากที่สุด หากคุณสามารถประหยัดเงินได้เกือบ 50% ของรายได้และไม่ใช้เงินเกิน 50% สำหรับความต้องการของคุณคุณจะมีงบประมาณที่ดีเยี่ยม
   • พยายามลดค่าครองชีพด้วยการทำอาหารราคาไม่แพงด้วยตัวคุณเอง
   • ย้ายไปอยู่บ้านหลังเล็ก ๆ หรืออพาร์ทเมนต์ที่มีค่าเช่าถูกที่สุดเพื่อประหยัดเงินเป็นรายปี

2. 

   
   
   เก็บบันทึกการใช้จ่าย เมื่อจัดทำงบประมาณหลีกเลี่ยงการวิ่งหนีจากมัน ซื้อเฉพาะสิ่งที่คุณมีเงิน เก็บสเปรดชีตพร้อมการซื้อทั้งหมดของคุณเพื่อดูว่าคุณใช้จ่ายอะไรไปบ้าง รู้เสมอว่าคุณต้องใช้เงินเท่าไหร่ในสัปดาห์เดือนหรือปี
   • ดาวน์โหลดแอปการเงินส่วนบุคคลเช่น Guia Bolso และ Organizze แอปในหมวดหมู่นี้ช่วยให้ผู้ใช้ติดตามงบประมาณและบันทึกใบเสร็จรับเงินและบัตรกำนัล

3. 

   
   
   ลดค่าไฟฟ้ารายเดือน เปลี่ยนหลอดไส้ทั้งหมดด้วยหลอด LED หรือ CFL เพื่อประหยัดไฟฟ้า นอกจากนี้ควรถอดปลั๊กอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์เมื่อไม่ใช้งาน แม้ว่าพวกเขาจะใช้พลังงานเพียงเล็กน้อย เพื่อลดค่าพลังงานให้พิจารณาติดตั้งเทอร์โมสตัทเพื่อให้การใช้เครื่องปรับอากาศและเครื่องทำความร้อนมีประสิทธิภาพมากขึ้น

4. 

   
   
   ใช้จ่ายเงินน้อยลงในความบันเทิง ดูว่ามีความเป็นไปได้ที่จะยกเลิกบริการบางอย่างเช่นเคเบิลทีวีหรือบัญชี Netflix หรือไม่โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณไม่ได้ใช้งานเป็นจำนวนมาก นี่เป็นวิธีที่ดีในการประหยัดเงิน

5. 

   ระวังอย่าเข้าไปยุ่งเกี่ยวกับหนี้โดยเฉพาะเรื่องบัตรเครดิตของคุณ ยิ่งคุณเป็นหนี้น้อยเท่าไหร่คุณก็สามารถสร้างสินทรัพย์ได้เร็วขึ้นเท่านั้น ในบางกรณีเช่นการผ่อนรถเพื่อการงานคุณสามารถก่อหนี้เพื่อมีช่องทางใหม่ ๆ ในการสร้างทรัพย์สินได้ แต่ควรระวัง ทำการคำนวณเป็นอย่างดีและอย่าใช้เวลานานกว่าขา
   • หากคุณใช้บัตรเครดิตให้ชำระใบแจ้งหนี้ทุกเดือนเพื่อที่คุณจะได้ไม่ต้องจ่ายดอกเบี้ย
   • หากคุณเป็นหนี้จำนวนมากอยู่แล้วให้ลองเจรจาเรื่องการรีไฟแนนซ์กับธนาคาร พูดคุยกับผู้จัดการทดลองใช้อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้และผ่อนชำระตรงเวลา

วิธีที่ 2 จาก 3: เพิ่มรายได้ของคุณให้สูงสุด

1. 

   หากจำเป็นให้ทำงานมากกว่าหนึ่งงาน การใช้เงินอย่างชาญฉลาดนั้นไม่เพียงพอเสมอไป ในการสร้างทรัพย์สินคุณต้องมีรายได้ให้มากที่สุด ถ้าเป็นไปได้ให้ทำเบ้ปากหรืองานอิสระเพื่อหารายได้เสริมแม้เพียงไม่กี่ชั่วโมงต่อสัปดาห์

2. 

   ถ้าเป็นไปได้ให้ทำงานล่วงเวลาในที่ทำงาน พวกเขาจ่ายเงินมากกว่าชั่วโมงทำงานปกติซึ่งเป็นข้อดี ถามเจ้านายของคุณว่ามีอะไรอีกไหมที่คุณสามารถใช้เพื่อให้สามารถทำงานได้อีกสองสามชั่วโมงและเพิ่มรายได้ของคุณ

3. 

   ควบคู่กันไปเริ่มต้นธุรกิจของคุณเอง หากคุณมีทักษะหรืองานอดิเรกที่ไม่เกี่ยวข้องกับงานให้ใช้สิ่งเหล่านี้ให้เป็นประโยชน์เพื่อรับประโยชน์เพิ่มเติมในช่วงสุดสัปดาห์และตอนเย็น ตัวอย่างเช่นหากคุณชอบถ่ายภาพลองทำงานเป็นช่างภาพในงานแต่งงานและงานรับปริญญา หากคุณเป็นช่างฝีมือดีหรือรู้วิธีจัดการเสื้อผ้าให้ลองขายงานศิลปะของคุณใน Etsy, OLX หรือ Mercado Livre

4. 

   กลับมาศึกษาต่อหากจำเป็นเพื่อประกอบอาชีพที่ทำกำไรได้มากขึ้น หากสถานการณ์ปัจจุบันของคุณไม่เอื้อให้คุณมีรายได้เพียงพอที่จะบรรลุเป้าหมายทางการเงินอาจเป็นกรณีของการเปลี่ยนทิศทางอาชีพของคุณ
   • ค้นคว้าด้านที่ค่อนข้างมั่นคงเช่นสุขภาพและเทคโนโลยีและค้นหาว่าระดับการศึกษาใดที่คุณต้องมีเพื่อประกอบอาชีพที่จ่ายเงินมากกว่า
   • หากจำเป็นต้องเข้าเรียนในวิทยาลัยเอกชนระวังหนี้สิน พยายามขอทุนหรือเรียนเพื่อเข้ามหาวิทยาลัยของรัฐ อีกทางเลือกหนึ่งคือเรียนหลักสูตรเทคนิคตอนเย็นเพื่อให้สามารถทำงานในระหว่างวันได้

วิธีที่ 3 จาก 3: การลงทุนเงินอย่างชาญฉลาด

1. 

   ลงทุนในสินทรัพย์ปลอดภัยเงินที่คุณจะต้องถอนออกภายในห้าปี มันไม่เพียงพอที่จะสร้างรายได้ การลงทุนเป็นส่วนสำคัญของกระบวนการสร้างสินทรัพย์ การซื้อพันธบัตรซื้อคืนโดยตรงเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับผู้ที่ต้องการลงทุนที่มีความเสี่ยงต่ำ หากต้องการอ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับเรื่องนี้โปรดดูหนังสือ Investimentos Inteligentes โดยผู้เขียน Gustavo Cerbasi
   • วิธีนี้เหมาะอย่างยิ่งสำหรับเมื่อคุณมีเป้าหมายในการซื้อของภายในห้าปีเช่นรถยนต์หรืองานแต่งงาน นอกจากนี้ยังเป็นตัวเลือกการลงทุนที่ดีในการจ่ายเงินให้กับวิทยาลัยของเด็กในอนาคต
   • พันธบัตรซื้อคืนโดยตรงไม่ได้ให้ผลตอบแทนเท่าหุ้น แต่โอกาสที่คุณจะสูญเสียเงินไปนั้นต่ำมาก

2. 

   เปิดบำนาญส่วนตัวและจัดสรรเงินให้บ่อยๆ ในพื้นที่ส่วนตัวมีแผนการเกษียณอายุที่แตกต่างกันหลายแบบ ที่นิยมมากที่สุดคือ PGBL และ VGBL ค้นคว้าหารูปแบบต่างๆให้ดีและเลือกรูปแบบที่เหมาะกับสถานการณ์ของคุณ สำหรับรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับเรื่องนี้โปรดดูหนังสือ Goodbye Retirement โดยผู้แต่ง Gustavo Cerbasi และดูวิดีโอบางส่วนบน YouTube
   • บันทึกส่วนหนึ่งของเงินเดือนเพื่อการเกษียณอายุในแต่ละเดือน ยิ่งคุณมีส่วนร่วมในแผนการเกษียณอายุมากเท่าไหร่อนาคตทางการเงินของคุณก็จะสะดวกสบายมากขึ้นเท่านั้น
   • การออมเงิน 10 ถึง 15% ของเงินเดือนเป็นสิ่งที่ดี แต่จงคิดให้รอบคอบและตัดสินใจตามความต้องการทางการเงินของคุณ
   • ปรึกษาแผนบำนาญของคุณเพื่อดูว่ามีการ จำกัด เงินสมทบรายปีหรือไม่ ระวังข้อ จำกัด ของวิธีการที่เลือกและวางแผนงบประมาณให้เหมาะสม
   • บริษัท และนายจ้างบางแห่งเสนอผลประโยชน์หลังเกษียณเช่นแผนบำนาญพร้อมผลประโยชน์และโบนัสเงินสดสำหรับพนักงานที่ทำงานเป็นเวลานาน คุยกับหัวหน้าของคุณและดูว่าความเป็นไปได้นั้นมีอยู่จริงสำหรับคุณหรือไม่

3. 

   ลงทุนในหุ้นด้วยเงินที่คุณไม่ต้องการในอีกห้าปีข้างหน้า ตลาดหุ้นมีความเสี่ยงได้ในระยะสั้น อย่างไรก็ตามหากคุณสงบสติอารมณ์และถือหุ้นเป็นเวลาห้าปีหรือมากกว่านั้นคุณสามารถสร้างผลตอบแทนที่สำคัญได้ กองทุนที่จัดทำดัชนีมักจะเป็นวิธีการที่ปลอดภัยที่สุดในขอบเขตนี้ในระยะยาว

4. 

   ถ้าเป็นไปได้ควรซื้ออสังหาริมทรัพย์ วิจัยตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเมืองของคุณและตัดสินใจว่าคุ้มที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หรือไม่ หลังจากซื้อบ้านของคุณเองแล้วให้พิจารณาซื้ออสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ - ถ้านั่นไม่ได้หมายความว่าต้องจมอยู่กับหนี้แน่นอน เช่นเดียวกับหุ้นอสังหาริมทรัพย์สามารถเพิ่มมูลค่าได้ตลอดเวลา อย่างไรก็ตามการลงทุนประเภทนี้ดีในระยะยาว - อย่างน้อยห้าปี อ่านเกี่ยวกับเรื่องนี้ในหนังสือ Smart Investments ซึ่งเคยกล่าวถึงในบทความ
   • เป็นไปได้ที่จะสร้างแหล่งรายได้อื่น ๆ ผ่านอสังหาริมทรัพย์ที่ทำกำไรได้ สำคัญ: อย่าลืมว่าอสังหาริมทรัพย์มีค่าใช้จ่ายและต้องมีการบำรุงรักษาเป็นประจำ
   • ระมัดระวังในการจับจ่ายในอสังหาริมทรัพย์เนื่องจากการลงทุนอาจมีความเสี่ยงและบ้านมักก่อให้เกิดค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมประกันและภาษี หากคุณไม่แน่ใจว่าสามารถจ่ายได้อย่าซื้ออสังหาริมทรัพย์
   • หลีกเลี่ยงการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ที่มีสภาพคล่องต่ำ อุดมคติคืออสังหาริมทรัพย์อยู่ในพื้นที่ที่อำนวยความสะดวกในการขายอย่างรวดเร็วในกรณีที่คุณต้องการเงินอย่างเร่งด่วน
   • สถานที่ที่มีการประเมินมูลค่าและขายอสังหาริมทรัพย์อย่างรวดเร็วเหมาะสำหรับคุณในการลงทุน

5. 

   หากคุณต้องการการตรวจสอบอย่างใกล้ชิดมากขึ้นให้มองหาผู้เชี่ยวชาญ ธนาคารส่วนใหญ่มีที่ปรึกษาทางโทรศัพท์เพื่อแนะนำคุณในการสร้างสินทรัพย์เพื่อให้บรรลุเป้าหมายทางการเงินของคุณ ตรวจสอบเว็บไซต์ธนาคารของคุณค้นหาความเป็นไปได้นี้และทำการนัดหมาย นอกจากธนาคารแล้วยังมีผู้ประกอบอาชีพอิสระและ บริษัท ที่ทำงานประเภทนี้
   • โปรดทราบว่าคุณจะต้องจ่ายเงินเพื่อรับบริการที่แตกต่างประเภทนี้อย่างแน่นอน ผู้เชี่ยวชาญบางคนเรียกเก็บเงินเป็นเปอร์เซ็นต์ของผลกำไรเพื่อช่วยคุณจัดการทรัพย์สินของคุณ คนอื่นคิดเป็นรายชั่วโมงและในบางกรณีขอล่วงหน้า ค้นหาราคาของผู้เชี่ยวชาญเหล่านี้ก่อนที่จะปิดดีล